■対象

　□新築、既存・中古マンション購入予定の方

　□新築、既存・中古マンションを購入、内覧会予定の方

　□自己所有、自己居住中マンションの点検

　□既存・中古マンション売却予定の方

　□既存・中古マンション売買時「既存住宅状況調査の結果の概要」等を必要とされる方

 

　　※購入予定の方は契約前の調査をお薦めします。

 

 

■調査範囲

　■既存住宅状況調査　　　　　　　　：下記調査項目中、構造及び防水（雨水の侵入を防止する部分）の項目

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（平成30年4月宅建法改正に則った調査項目範囲）

　■住宅診断・ホームインスペクション：下記全調査項目

 

　＜調査項目＞

　　□共用部分　　　：基礎、外壁、屋根、軒裏、外部金物、バルコニー、配管貫通部等の状況等

　　　　　　　　　　　（当該物件に関る共用部、エントランス～当該物件までの共用部）

　　□専有部分　　　：床、壁、天井、階段、サッシ、内部建具、壁下地の状況等

　　□天井裏　　　　：梁、床スラブ状況、断熱材状況、ダクト等設備設置状況等

　　□設備　　　　　：給水、給湯、排水、換気設備の状況、火災報知設備の設置状況等

　　□その他　　　　：物件による特殊性箇所等、外構

 

 

■調査報告

　　現地調査時は依頼者に立ち合いをお願いしています。

　　（やむを得ず立ち合い不可の場合でも調査は可能です）

　　調査内容・指摘事項、入居後のアドバイス等は当日現地にてご説明します。

 

　　「報告書希望」の方には上記指摘事項等纏めたものを後日送付します。

　　報告書は概ね3～5日以内に送付します。

　　（送付はPDFファイルでメール、郵送どちらでも可能です）

 

　　　※後々の為、「報告書あり」での申し込みをお薦めします。

 

 

■料金（価格は税別）

　□既存住宅状況調査　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￥50,000

 

　□住宅診断・ホームインスペクション、内覧会同行　　　　　　　　　　　　　　　　報告書なし：￥40,000

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　報告書あり：￥50,000

 

　＜オプション＞

　□耐震基準適合証明書発行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：＋￥50,000

　　・設計又は竣工図面必須。

　　・耐震基準適合証明書は発行不可の場合もあります。その際にも上記料金は発生します。

　　 

　□フラット35適合証発行（既存・中古住宅のみ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：＋￥30,000

 

　□既存住宅瑕疵保険付保（既存・中古住宅のみ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：＋￥100,000～

　　・料金は延床面積、保証期間、保証金額により異なりますので、こちらよりお問合せください。

 

　　　※延床面積が100㎡を超える場合、別途追加料金が発生します。

　　　　遠方の際、別途出張費が発生します。

 

 

■インスペクションの流れ

　　１．お問合せ：物件内容、調査希望日時、お見積等こちらよりお問合せください。TEL:022-252-9755

　　２．お申込み

　　３．当事務所へ書類・図面を送付（郵送・メール、どちらでも可）

　　４．現地にて建物調査：指摘事項等は現地でご説明します。

　　５．調査報告書の送付（PDFファイル若しくは郵送）

 

　　　※ 報告書は概ね3～5日以内に送付します。

　　　※お支払いは現地調査後、5日以内にお願いします。